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住建部官员称，下半年要千方百计“去库存”，这意味着房企要千方百计以价换量，地方政府要千方百计刺激需求，而不合时宜的限购政策也要适时退出，但对需求方和供给方两端刺激的同时，缺了对最关键的中间环节——商业银行的激励。
有房子，有市场，没有钱！玩啥！
据统计，7月新增贷款3852亿元，同比少增3145亿元。社会融资规模2731亿元，分别比上月和去年同期减少1.69万亿元和5460亿元。广义货币M2余额同比增长13.5%，比上月下降1.2个百分点。
这样的数据但并不令人意外，这再次验证，定向调控政策效果有限，货币政策操控方式需检讨。不过，这样的数据更反映出真实的金融状况。
其一，实体经济对贷款需求下降，包括房地产融资需求主动减少；
其二，银行风险偏好降低，没有政治动员，银行不会任意扩大风险敞口；
其三，宏观调控信号扭曲，市场预期延续宏观下滑轨迹。
社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向，而在银行信贷下降的背后，是按揭贷款的萎缩。
在“千方百计去库存”政策刺激下，住房市场买卖双方的博弈会更趋微妙，所以，在在下半年宏观政策和各地救市政策刺激下，不排除一定范围的房价和销量反弹，但在短期政策用尽后，房价将在明年开启主跌浪潮，且维持至少三年的中期调整。
虽然房地产投资增速下降可能导致未来新房供给减少，但目城市普遍存在供需失衡局面，加之对现有存量房的统计存在缺失，其中投资性存量房的数量难以估计，在人口向境外流动，以及房地产税开征预期背景下，城市存量房将经历一个市场出清过程。
因此在今年刺激政策过后，明年一定开始新一轮房价下跌过程，并在房地产税预期下，这一波下跌会实现住房价格再平衡。
所以，买房且等明年，在房地产税正式登台后，房价才会真正回归理性！
关于库存，反正我是看不懂现在杭州各级媒体公布的数据的
谁说房产税明年一定能出台了？！
房地产税是个什么概念？
透明售房网的数据应该可以参考的
让银行放款，没那么容易吧
就是收税，按年
这么坑！！！
银行要不要给钱，那是要考虑风险的
不然你以为为什么有人要那么积极的推行
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住建部官员称，下半年要千方百计“去库存”，这意味着房企要千方百计以价换量，地方政府要千方百计刺激需求，而不合时宜的限购政策也要适时退出，但对需求方和供给方两端刺激的同时，缺了对最关键的中间环节——商业银行的激励。
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据统计，7月新增贷款3852亿元，同比少增3145亿元。社会融资规模2731亿元，分别比上月和去年同期减少1.69万亿元和5460亿元。广义货币M2余额同比增长13.5%，比上月下降1.2个百分点。
这样的数据但并不令人意外，这再次验证，定向调控政策效果有限，货币政策操控方式需检讨。不过，这样的数据更反映出真实的金融状况。
其一，实体经济对贷款需求下降，包括房地产融资需求主动减少；
其二，银行风险偏好降低，没有政治动员，银行不会任意扩大风险敞口；
其三，宏观调控信号扭曲，市场预期延续宏观下滑轨迹。
社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向，而在银行信贷下降的背后，是按揭贷款的萎缩。
在“千方百计去库存”政策刺激下，住房市场买卖双方的博弈会更趋微妙，所以，在在下半年宏观政策和各地救市政策刺激下，不排除一定范围的房价和销量反弹，但在短期政策用尽后，房价将在明年开启主跌浪潮，且维持至少三年的中期调整。
虽然房地产投资增速下降可能导致未来新房供给减少，但目城市普遍存在供需失衡局面，加之对现有存量房的统计存在缺失，其中投资性存量房的数量难以估计，在人口向境外流动，以及房地产税开征预期背景下，城市存量房将经历一个市场出清过程。
因此在今年刺激政策过后，明年一定开始新一轮房价下跌过程，并在房地产税预期下，这一波下跌会实现住房价格再平衡。
所以，买房且等明年，在房地产税正式登台后，房价才会真正回归理性！